Что проверить на объекте перед расчётом демонтажа
Начните с обхода квартиры вместе с заказчиком. Отметьте, что снимаете полностью, что только на отдельных участках и что сохраняете. Если ламинат нужно аккуратно разобрать для повторного использования, это другой состав работы, чем снятие покрытия с утилизацией.
Запишите помещения и фактические замеры. У стены могут быть обои только над плиткой, а на полу — два покрытия в одной комнате. Общая площадь квартиры не даст нужного количества для каждой операции.
- Поверхности: вид покрытия, площадь, число снимаемых слоёв и состояние основания.
- Сохраняемые элементы: двери, окна, сантехника, мебель и участки отделки.
- Доступ: этаж, рабочий лифт, путь выноса и место погрузки.
- Отходы: упаковка, перенос, погрузка, транспорт и состав услуги вывоза.
- Границы: какие слои, конструкции и инженерные сети в заказ не входят.
Смета на демонтажные работы: состав и единицы измерения
| Позиция | Что измеряем | Что уточнить до цены |
|---|---|---|
| Снятие обоев | Площадь оклеенных стен, м² | Проёмы, число слоёв, нужно ли удалять клей |
| Демонтаж ламината | Площадь покрытия, м² | Сохранение досок, подложка и плинтус |
| Снятие плитки | Стены и пол отдельно, м² | Граница снятия клея и сохранение основания |
| Разборка стяжки | Площадь и измеренная толщина | Материал, армирование и согласованный состав разборки |
| Демонтаж плинтуса | Фактическая длина, пог. м | Материал и способ крепления |
| Вынос и погрузка | Объём, масса либо описанный комплект | Этаж, лифт, расстояние и упаковка |
| Вывоз | Рейс или контейнер с заданной вместимостью | Погрузка, транспорт и приём отходов в составе предложения |
Пример расчёта сметы на демонтаж квартиры
Квартира с полом 40,8 м²: снятие обоев, ламината, плитки и плинтуса; защита, вынос с погрузкой и один рейс вывоза отдельно. Условные расценки бригады, без материалов, НДС и разборки конструкций. Состав комплектов описан в статье.
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Подготовка | |||
| Защита сохраняемых поверхностей | 1 компл. | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Демонтаж покрытий | |||
| Снятие обоев со стен | 84 м² | 100 ₽ | 8 400 ₽ |
| Демонтаж ламината | 36 м² | 200 ₽ | 7 200 ₽ |
| Демонтаж плитки со стен | 21 м² | 450 ₽ | 9 450 ₽ |
| Демонтаж напольной плитки | 4,8 м² | 450 ₽ | 2 160 ₽ |
| Демонтаж плинтуса | 30 м/п | 80 ₽ | 2 400 ₽ |
| Обращение с отходами | |||
| Вынос и погрузка строительного мусора | 1 компл. | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Вывоз строительного мусора | 1 компл. | 7 500 ₽ | 7 500 ₽ |
| Примерный итог за работы | 45 110 ₽ | ||
Цены и объёмы демонстрационные, материалы не включены. Перед передачей документа заказчику замените их данными конкретного объекта и проверьте применимые налоги.
Соберите смету для своего объекта в ЛК
Добавьте работы из своего справочника, укажите замеренные объёмы и расценки бригады. Вынос, погрузку и вывоз внесите отдельными позициями через «Своя работа».
Составить смету в SMproЗащита, вынос и вывоз мусора в смете
| Строка примера | Условия демонстрационного заказа |
|---|---|
| Защита — 1 комплект | Защитить входную дверь, сохраняемые окна и путь выноса в квартире. Плёнку, картон и мешки предоставляет заказчик; в цене только работа. |
| Вынос и погрузка — 1 комплект | Упаковать, вынести и погрузить отходы перечисленных покрытий; не более 3 м³, масса в пределах согласованной грузоподъёмности. Второй этаж, рабочий грузовой лифт, место погрузки в 20 м от выхода. |
| Вывоз — 1 рейс | Автомобиль с кузовом 3 м³; транспорт и приём согласованного вида отходов включены в условную цену. Погрузка уже учтена предыдущей строкой. |
Как рассчитать стоимость демонтажа и проверить итог
В примере снимаются обои с 84 м² стен, ламинат с 36 м² пола, плитка с 21 м² стен и 4,8 м² пола, плинтус длиной 30 м. Площади разных покрытий не накладываются. Подложка ламината включена в его снятие; стяжку, штукатурку и конструкции не разбираем. Для плитки учтено только снятие облицовки: сплошная расчистка клея до основания в заказ не входит.
По каждой строке умножьте объём на свою расценку. Например, снятие обоев: 84 × 100 = 8 400 ₽; плинтус: 30 × 80 = 2 400 ₽. Все восемь строк дают 45 110 ₽. Это учебный расчёт с условными ценами бригады, без материалов и НДС. В Excel суммы пересчитываются формулами; в Word их нужно менять вручную.
Цена за единицу должна описывать ту же операцию, что и количество. Если расценка уже включает упаковку отходов, не добавляйте её второй раз. Если под снятым покрытием обнаружится ещё один слой, его объём и цену сначала уточняют отдельно.
- Сверьте объёмы с замерами и фото конкретного помещения.
- Замените условные цены своим прайсом и предложением перевозчика.
- Проверьте этаж, лифт, путь выноса, вместимость и массу отходов.
- Запишите, кто покупает расходные материалы и какие работы исключены.
Как составить смету на демонтаж в SMpro
Видео для строителя: создаём смету в объекте, выбираем демонтажные работы из справочника бригады, вводим объёмы, добавляем сопутствующие расходы и открываем документ для заказчика.
Запись сделана в реальном интерфейсе на учебном объекте. Названия, количества и расценки соответствуют примеру выше. В своей смете укажите замеры, цены и условия вашего объекта.
От замера до сметы заказчику в личном кабинете
Откройте объект заказчика и создайте смету. Укажите помещение, где выполняется демонтаж; для нескольких комнат добавьте отдельные помещения.
Нажмите «Добавить из справочника» и выберите нужные операции. Используйте расценки своей бригады, а не переносите условную цену примера без проверки.
Внесите замеренные количества: площадь покрытий, длину плинтуса и другие объёмы. Проверьте единицы, кратность и итог каждой строки.
Через «Своя работа» добавьте защиту, вынос, погрузку и вывоз, если они входят в заказ. Выберите единицы и цену; опишите содержание комплекта в примечании к смете.
Сохраните рабочую смету и проверьте общий итог. Откройте печатную форму или скачайте PDF, Excel либо Word для передачи заказчику.
Как использовать смету на следующих этапах объекта
В SMpro смета остаётся связана с объектом. После демонтажа можно продолжить расчёт черновых и отделочных работ, подготовить договор с выбранной сметой, а затем акт по работам договора. Для сроков есть график работ по смете — перечень не приходится переписывать в отдельный список.
Если заказчик добавил снятие штукатурки или изменились условия выноса, уточните состав, количество и цену в рабочем документе. Следующий экспорт зафиксирует новую редакцию; ранее сохранённый файл останется прежним. Согласование изменений и передача документов заказчику происходят вне SMpro.
Для бригады это особенно удобно на нескольких объектах: свои виды работ и цены находятся в справочнике, а расчёты и документы — в соответствующем объекте. Перед следующим заказом вы проверяете условия и количества, а не собираете названия работ заново.
Вопросы о смете на демонтаж квартиры
Можно ли считать демонтаж по площади квартиры?
Площадь квартиры не заменяет объёмы отдельных работ. Обои считают по оклеенным стенам, ламинат и плитку — по своим участкам пола, плинтус — по длине. Вынос и вывоз зависят ещё и от доступа и отходов.
Нужно ли включать вывоз мусора в смету на демонтаж?
Если бригада организует вывоз, покажите его стоимость и состав услуги отдельно. Если перевозчика оплачивает заказчик, запишите это в условиях. Уточните, входит ли погрузка, чтобы не учесть её дважды.
Входит ли демонтаж перегородок в этот образец?
Нет. Пример касается покрытий и сопутствующих работ. Разборку перегородок, стяжки, инженерных сетей и конструкций оценивают по отдельным исходным данным; стоимость их демонтажа нельзя выводить из цены снятия покрытия.
Можно ли скачать образец сметы на демонтаж в Excel?
Да, заполненный пример доступен в Excel с формулами и в редактируемом Word. Замените количества, цены и описание условий своего объекта. Скачивание файлов к статье бесплатно, регистрация не нужна.
Как добавить работу, которой нет в справочнике?
В редакторе сметы нажмите «Своя работа», введите название, единицу измерения и цену. Затем укажите количество в строке. Содержание условного комплекта и границы работ запишите в примечании.
Инструменты по теме статьи
Составьте смету на демонтаж своего объекта
Укажите помещения, добавьте работы и расценки бригады. Смета сохранится в объекте; по её данным можно подготовить документы и график. Попробуйте SMpro: 7 дней за 7 ₽.
